通州张家湾一超级商业综合体有望下月开工|城市配套

  乐居买房讯 近日，据北京市规自委消息显示，通州规自分局核发了张家湾车辆段综合利用项目“多规合一”会商意见。本次会商研究范围为张家湾车辆段综合利用项目中的FZX-1202-0079-03（落地区）地块，总占地面积71477.582㎡，总建筑面积293480㎡，主要建设内容为商场和酒店。以2022年6月底前实现开工为目标。

  据悉，张家湾车辆段项目位于文化旅游区内东六环内侧，文化旅游区东北侧，西侧为环球度假区，东侧为地铁花庄站和城际铁路花庄站，实际上就是地铁花庄站上盖项目。因此，作为地铁7号线与八通线的换乘站，该项目地处环球主题公园核心圈层内的重要区域，可以有力承接环球主题公园外溢效应，提升旅游配套供给。

  张家湾车辆段综合利用供地项目东至六环西侧路，南至颐瑞南路，西至规划绿地和颐瑞东路，北至高楼金东路、规划绿地和规划公交首末站。土地面积约20.44公顷（306.6亩），规划建筑规模约30.2万㎡。项目将规划建设集文化娱乐、高品质酒店、高端商业、办公等多功能于一体的文旅服务综合体，形成有活力和魅力的时尚旅游目的地。项目分别包括 FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）三大地块，本次会商研究的是 FZX-1202-0079-03（落地区）地块。

  03落地区东临大高力庄路，西邻公园绿地和颐瑞东路，南邻环球大道，北临小高力庄街。总用地面积71477.582㎡，总建筑面积293480㎡，其中地上建筑面积20万㎡，地下建筑面积为93480㎡，主要建设内容为商场和酒店。据了解，该项目未来将与环球度假区北部地块一起共同组成“城市微度假中心”，成为主城区与副中心空间交融、“传统消费”与“智能消费”跨界融合的国际消费新地标。